Sobre a Conversa Nesta quinta-feira, 3 de junho de 2021 nosso time da Sudaseg teve a oportunidade de conversar com ninguém menos que Carlos Alberto dos Santos, proprietário da Condorisk, uma empresa que presta assessória a condomínios e síndicos com vistorias de Análise de Risco, Treinamentos para Síndicos e Criação de Manuais de Emergência para Orientar os Síndicos e sua Equipe. Com hoje 50 anos Carlos atuou mais de 25 anos no Mercado de Seguros e Gestão de Risco em grandes corretoras Multinacionais, teve um destaque na operação com a antiga empresa LusoRoux, hoje atualmente chamada de UON Engenharia, por ter trago a empresa de Portugal para o Brasil. Conquistou também a certificação AIRM (Alarys International Risk Manager) fornecida pela Asociación Latinoamericana de Administradores de Riegos y Seguros. Carlos é um especialista com muita expertise no mercado e afirma ter visto muitas coisas nas vistorias que faz. “99% dos condomínios que eu entro hoje, tem problemas envolvendo AVCB”. Relata ele. “Pra você ter uma ideia, já encontrei instalação elétrica enrola no tubo de gás…” Ter apenas o certificado de AVCB (Auto de Vistoria no Corpo de Bombeiros) impresso e emoldurado na parede não é sinônimo nenhum de segurança, há diversas outras questões que devem ser verificadas antes de constatar que o Condomínio é ou não seguro. Muitos síndicos hoje delegam todas as funções envolvendo manutenção para os zeladores, causam assim uma certa dependência de seu trabalho, o sindico precisa ter uma visão interna do condomínio, para saber intervir pessoalmente em momentos de necessidade. Como escolher Boas Empresas para prestar serviços no Condomínio Carlos também da dicas de como condomínios podem escolher boas empresas para fazer serviços nos condomínios: 1º Elabore o seu próprio Escopo de Trabalho Carlos dá a dica, antes de contratar qualquer empresa para prestar serviços em seu condomínio, saiba exatamente o que precisa antes de contatar outras empresas ou aceitar propostas. Saber isso de antemão ajuda na hora de escolher o melhor serviço. 2º Nunca olhe primeiro o valor O preço mais baixo nem sempre é o melhor. Brigar por preços muito baixos pode custar muito caro, Carlos alerta aos síndicos que sempre devem se atentar ao nível de qualidade e o que está incluído nos serviços que estão sendo oferecidos.
